マイホームと税金 不動産を譲渡した際に損失額が生じてしまいました。この場合の控除にはどのようなものがあるのでしょうか。
ある個人が、建物や土地を譲渡して長期・短期の譲渡所得額を計算して、損失額が生じてしまった場合、その損失額を他の譲渡所得から控除することが可能ですが、控除をしても残りの損失額がある場合は、給与所得や事業所得などの所得と合算する損益通算は不可能...
マイホームと税金 
必要経費 Q.事業所得の金額を算出するに当たって必要経費に算入できる金額を教えてください。
A.事業所得、不動産所得及び雑所得の金額を算出するに当たって、必要経費に算入できる金額は、次の金額とされています。
・その年に発生した販売費、一般管理費その他業務における費用の額
・総収入金額に対応する売上原価その他その総収入金額を得る...
上場株式と譲渡所得 Q.上場株式等に関わる配当については、総合課税に代えて申告分離課税を選ぶことも認められているのでしょうか？
A.平成21年1月1日以降に支払いを受けるべき上場株式等に関わる配当等(一定の大口株主等が受けるものは除外されます。以下同じです)については、総合課税に代えて申告分離課税を選ぶことも認められています。
ただし、申告を行うに当たって、申告を...
不動産売却と税金 Q.青色申告をすると、事業所得等が赤字であって純損失が発生した場合に受けられる特典があるのですか？
A.青色申告の主たる特典の一つに、純損失の繰越控除と繰戻還付があります。純損失の繰越控除と繰戻還付というのは、事業所得等が赤字であって、かつ、純損失、つまり損益通算をしてもなお控除しきれない損失が発生した場合には、その損失額を翌年以後3年間...
マイホームと税金 私はバブルの時代に購入した賃貸用のマンションを所有していました。しかし、この度その物件を売却すること決意しました。大幅な損失を出すことになりますが、所得税の確定申告にあたり、給与所得からマンションの売却による損失の差し引きを行うことは可能なのでしょうか。
個人が、土地や建物を譲渡して譲渡所得の金額を計算した結果として譲渡損失が発生した場合につきましては、その損失金額を別の土地や建物の譲渡所得の金額から差し引くことが出来ます。ですが、差し引いた金額でも控除しきれない損失であった場合につきまして...