特例

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マイホームと税金

マイホームの買い換えの場合の特例があると聞きました。この特例について詳しく教えてください。

ある特定の居住用の財産、すなわちマイホームを、2013年12月31日までに売却を行い、その代わりのマイホームと買い換えた場合は、一定の要件の下、譲渡益にかかる課税が将来に繰り延べられます。特定の居住用の財産の買い換えの特例です。この特例で譲...
マイホームと税金

居住用の財産を取り壊して、その敷地を売却しました。この場合の特例の適用はどのようになるのでしょうか。

居住用の財産を譲渡した場合の3千万円の特別控除の特例は、原則として家屋や、家屋と一括して売却する敷地の場合のみが適用対象となりますので、敷地だけの売却は適用範囲に含まれません。 しかし、以下の要件の全部に該当する場合は、特例の適用が受けら...
マイホームと税金

只今私は地方に転勤中で、家には妻子だけが暮らしています。この妻子の暮らしている家を売りたいと思いますが、この場合の特例の適用はどのようになるのでしょうか。

居住用の財産を売却する場合に、その譲渡所得から最高3千万円まで控除してもらうことができる特例があり、これは所有者の本人が暮らしているマイホームの場合だけを対象とするのが原則となっています。 しかし、特定の事情がある場合は、所有者の本人が暮...
マイホームと税金

共同で所有していた家屋を売却しようとしています。この場合の特例の適用はどのようになるのでしょうか。

居住用の財産を譲渡した場合の3千万円の特別控除の特例を共有者に適用させる場合は、その共有者の持分によることとなります。 ただし、共有者全員の控除額が3千万円ではなく、各共有者に3千万円の控除ができます。この控除の対象となる為には確定申告を...
マイホームと税金

自分の居住用として使っていた住宅を売りました。この場合に適用が受けられる特例にはどのようなものがあるのでしょうか。

このような場合には、譲渡所得から所有期間の長短を問わず最高3千万円まで控除してもらえる特例、すなわち「居住用の財産を譲渡した場合の3千万円の特別控除の特例」が受けられます。 この特例の適用を受けるための要件は、以下の通りです。 1.自分...
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